Jan Čechlovský
emeritní poslanec, místostarosta a starosta města Chrudim

Pokračuje zákopová válka o plochu před Hotelem Bohemia

Prostoru před chrudimským Hotelem Bohemia dál vévodí mělká jáma zarůstající plevelem. A jak ukázal výsledek březnového jednání chrudimských zastupitelů, nic se na tom nezmění ani s nástupem jara.

Smlouva o zbudování podzemního parkoviště, uzavřená před lety mezi městem Chrudim a společností HOMA holding, dosud není plněna. Starosta města Petr Řezníček proto zastupitelům předložil návrh na její ukončení. U reprezentantů města s ním ale nepochodil.
Stávající vlastník HOMA holdingu, pražská firma Bazcom, se už delší dobu snaží prosadit změnu podzemního parkoviště na parkoviště povrchové. Podle jednatele firmy Jiřího Mařase by toto řešení vyšlo výrazně levněji a nepodráželo by ekonomiku celého projektu, spočívajícího v rekonstrukci a vylepšení hotelového komplexu. Město ale z několika logických důvodů trvá na dodržení původního závazku a nastalý pat se tak nedaří řešit. Po téměř dvouhodinovém jednání nakonec mezi zastupiteli převážily hlasy volající po dalším jednání.

JAKO PŘED HYPERMARKETEM?

Návrh na ukončení nájemní smlouvy podpořila v úvodu schůze zastupitelů vedoucí právního oddělení města Dana Půlpánová. Nejpádněji shrnul argumenty na podporu rozhodného postupu města jeho starosta Petr Řezníček. Předeslal, že smlouvy se mají plnit, přičemž současný vlastník hotelu věděl, do čeho jde. Přesto je na staveništi úplně mrtvo. Zároveň upozornil na rozpor případného budování povrchového parkoviště s regulačním plánem města a opět zdůraznil, že povrchové parkoviště by muselo být při zachování odpovídající kapacity mnohem rozlehlejší. „Snad nechceme mít v těchto místech plochu, která by připomínala parkoviště před Kauflandem nebo Penny Marketem?“ ptal se.

NÁZORY SE RŮZNÍ, ČAS JE NEPŘÍTEL

Za nekompromisní dodržení nebo za případné vypovězení platné smlouvy se přimlouvali také místostarosta Jan Čechlovský nebo zastupitel Jaroslav Moučka.

Místostarosta Jaroslav Trávníček či zastupitel František Pilný byli naopak smířlivější. „Text smlouvy byl od samého počátku špatný,“ domnívá se přitom František Pilný. Podle něj je takřka jisté, že by se společnost Homa Holding výpovědi bránila soudně, přičemž by prý mohla poukazovat na některé nejednoznačně formulované smluvní podmínky.

Za smířlivější postup a za další jednání s firmou Bazcom se vyjádřili také místostarosta Miroslav Tejkl, zastupitel Petr Lichtenberg i někteří další. Varovali přitom, že firma Bazcom se bude ukončení nájemního vztahu k pozemku bránit. A to i za cenu soudního jednání, jež by mohlo trvat řadu let, přičemž díra před hotelem by Chrudimáky strašila po celou tuto dobu.

JEDNÁNÍ BUDE POKRAČOVAT

Starosta Petr Řezníček nicméně říká, že město už projevilo více než dostatečnou vstřícnost. „Jednateli firmy Jiřímu Mařasovi jsme nabídli, že Chrudim vybuduje podzemní parkoviště na své náklady, přičemž hotel by měl smluvně ošetřeno, že bude moci tato parkovací místa využívat. Větší vstřícnost si už neumím představit,“ podotýká starosta. Opakovaně a důrazně také odmítl tezi naznačenou Jiřím Mařasem, podle nějž chce vedení chrudimské radnice „přihrát“ stavbu parkoviště chrudimskému podnikateli Milanu Kuštovi.
V diskuzi zaznělo i varování, že při ukončení nájemní smlouvy bude společnost po městu žádat úhradu provedených prací souvisejících se skrývkou zeminy, s provedením archeologického průzkumu nebo se zaměřením a přeložkami inženýrských sítí. V dopise zaslaném zastupitelům firma vše vyčíslila na devět milionů korun.

Po zvážení všech argumentů se zastupitelé dohodli, že pověří vedení města dalším jednáním s firmou Bazcom a k závěrům tohoto dialogu se vrátí v květnu.„Já takový postup jednoznačně vítám,“ reagoval jednatel firmy Jiří Mařas.

Jednatel Homa Holdingu varoval před vypovězením smlouvy

Jiří Mařas zaslal všem zastupitelům před jednáním dopis. Z jeho obsahu vyjímáme: - „Autoři důvodové zprávy mimo jiné argumentují tím, že město má povinnost v souladu s platnou legislativou využívat svůj majetek účelně a hospodárně. Ovšem tento krok jde zcela proti smyslu tohoto ustanovení zákona, neb důvodová zpráva taktně mlčí o skutečnosti, že předmětné pozemky byly již ze strany HOMA Holding, s.r.o. zainvestovány, a to v celkové výši cca 9 milionů CZK, a tudíž v případě výpovědi takové smlouvy korun bude investor požadovat takovou investici zpět. Tato situace povede bezpochyby k soudnímu řešení, které zablokuje jakékoliv využití předmětných pozemků na několik let.“ - „Úkol, kterým bylo starostovi města Chrudimi zastupitelstvem uloženo vést jednání se společností HOMA Holding s.r.o., byl naplněn pouze po formální stránce a nikoliv po věcně obsahové. Z vývoje událostí okolo dostavby Hotelu Bohemia, podoby konzistentně předkládaného návrhu na její řešení ze strany HOMA Holding s.r.o. a nakonec i z průběhu předmětného zasedání zastupitelstva bylo zřejmé, že starosta by měl vyjednávat podobu novace nájemní smlouvy, která by umožnila výstavbu nadzemního parkoviště za současné úpravy režimu jejího využívání ze strany veřejnosti. Tuto variantu starosta Řezníček jaksi opomněl jakkoliv reflektovat a celá škála jím probíraných řešení se smrskla na návrh 'ukončete dobrovolně nájemní smlouvu, město Chrudim (rozuměj starosta) přidělí realizaci dvoupodlažního parkingu nejmenovanému soukromému investorovi a vy (pokud budete hodní), budete moci parkoviště užívat'.“